Stazzi Li Pucioni

Cugnana

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3 + 1 Camere
2 Piani
240 + 60 mq
affitto & vendita

Scheda

Caratteristiche
in stile stazzo
PREZZO
€ 2.250.000
Camere
3 + 1
Bagni
4 + 1
Piani
2
mq
240 + 60
Tipo di riscaldamento
pompe di calore

Utile sapere che...

Dalla posizione elevata che domina il Golfo di Cugnana e la splendida vista sul mare e sulla campagna, Stazzi Li Pucioni è un luogo paradisiaco che vorrete vivere e mai lasciare. Nell'abbraccio dei profumi della macchia mediterranea, questa splendida nuova ristrutturazione in stile stazzo gallurese è stata ultimata a fine giugno 2022, offre una piscina a sfioro dalle linee sinuose con vista mare e gode di tutti i comfort per una vacanza in pieno relax a soli 10 minuti di auto da Olbia e soprattutto dalle bellissime spiagge e famose località di Portisco, Porto Rotondo e Porto Cervo.
La proprietà gode di 2 corpi abitativi separati.

La casa principale al piano terra misura circa 170 mq e offre una splendida zona living open space con vetrate scorrevoli che portano la vista e la luce in casa e diventa un tutt'uno con la veranda fronte piscina. La zona salotto è impreziosita da un bellissimo caminetto, è dotata di smart TV a schermo piatto, doppie sedute con nicchie e splendidi dettagli in muratura e gode di un comodo bagno di servizio per gli Ospiti. La cucina è anch'essa concepita a pianta aperta verso la zona dining: è molto luminosa e ben attrezzata, ed è resa indipendente grazie ad un ingresso dal retro; rimane separata solo parzialmente dalla zona giorno per consentire un dialogo aperto con il tavolo da pranzo.
La camera principale è frontale rispetto alla piscina per regalare la splendida vista mare, e offre accesso diretto al giardino e alla zona piscina grazie alle vetrate a scomparsa che la rendono all'occorrenza un ambiente unico con gli esterni. E' dotata di un bagno in camera e ha un'anticamera con armadio che la separa completamente dalla zona giorno. Dal living infine si accede tramite corridoio ad altre 2 camere da letto, una matrimoniale con bagno in camera e una con letti singoli e bagno adiacente. Il corpo principale di Stazzi Li Pucioni gode anche di un grande spazio interrato di 70 mq dove è presente un grande salone, un ampio bagno con doccia e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

La dependance è costruita su un livello di terreno più alto e dalla sua posizione dominante gode della medesima splendida vista e guarda anche il corpo principale e la piscina. Misura circa 60 mq e dispone di una camera con letto matrimoniale in muratura e bagno en-suite, e una zona giorno dotata di amenities per gustare un caffè o bere una bibita fresca godendo della vista dalle ampie vetrate.

La Villa offre aria condizionata in tutti gli ambienti, parcheggio interno fino a 4 auto, cancello elettrico: la villa al momento è affittata senza dependance, che rimane chiusa. Il terreno misura ben 17.000 mq, tenuti prevalentemente a macchia mediterranea per via della conformazione che scende verticalmente sulla zona di Cugnana. Si tratta di un miglioramento fondiario, dove le api sono le regine di questo luogo e sono tenute lontane dal corpo principale affinchè non siano disturbate e non disturbino gli Ospiti in villa. 

Distanze:

- 10 km da Portisco
- 12 km da Porto Rotondo
- 23 km dall'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda 

In breve

vista mare
vista panoramica
giardino
veranda coperta
piscina a sfioro
barbeque
parcheggio
cucina
lavanderia
arredato
condizionatore
riscaldamento
caminetto
internet

Posizione

Puoi rivolgerti a

Alberto Persico
Consulente Tecnico

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