Alle porte di Olbia, immersa nella tranquillità della campagna e comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata, Tenuta Chidonza è una proprietà privata di rara personalità, dove architettura rurale, natura e potenzialità imprenditoriale convivono in equilibrio.
La proprietà si estende su circa 10 ettari e comprende 5 edifici a destinazione residenziale per un totale di circa 495 mq commerciali.
La parte abitativa include:
Due stazzi in granito risalenti al 1700 e ai primi del ’900, ristrutturati
Uno stazzo realizzato nel 2005, ricostruito da un antico rudere
Un fabbricato agricolo sul quale è in corso il cambio di destinazione ad uso residenziale
Un’ulteriore abitazione da ristrutturare, con possibilità di ricostruzione anche in diversa posizione
Completano la proprietà depositi, tettoia per mezzi agricoli e struttura per la gestione dell’acqua.
La tenuta include 4,5 ettari di vigneto Vermentino di Gallura DOCG, impiantato con oltre 17.000 piante selezionate tra quattro differenti cloni, in grado di conferire complessità aromatica e carattere distintivo alla produzione. La produzione media attuale è di circa 350 quintali di uva all’anno, con la possibilità per chi lo desidera, di proseguire l'attuale attività oppure sviluppare una propria etichetta.
La proprietà beneficia di acqua irrigua su tutta la superficie, impianto di irrigazione sull’intero vigneto e possibilità di realizzare pozzi grazie alla presenza di falde superficiali. Il terreno fertile e il microclima particolarmente favorevole consentono non solo la coltivazione vitivinicola, ma anche la realizzazione di giardini ornamentali e frutteti.
Il contesto naturale è caratterizzato da macchia mediterranea, e offre olivi da olio, olivastri antichi, rocce monumentali e una grande collina di granito dalla quale si gode di una vista panoramica a 360° sulle campagne, su Olbia, il suo golfo e l’isola di Tavolara.
“Chidonza” significa cotogna: un tempo qui sorgeva un frutteto di mele cotogne, alcune delle quali sono ancora presenti davanti agli stazzi.
Tenuta Chidonza rappresenta una soluzione ideale per:
chi desidera una residenza privata immersa nella natura
chi intende sviluppare un progetto di hospitality rurale di charme
imprenditori agricoli e investitori nel settore vitivinicolo
Un luogo dove tradizione e visione contemporanea possono incontrarsi, dando vita a un progetto di valore per sé e per il territorio.
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